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Informações Importantes sobre o Empréstimo
Atualmente, é possível obter empréstimos usando o imóvel como garantia, com liberação de até 50% do valor do bem e taxas entre 0,99% e 1,74% ao mês, variando conforme o perfil de risco do cliente.
MODALIDADE DE CRÉDITO:
Empréstimo com garantia de imóvel urbano, na modalidade Home Equity, estruturado sob registro de alienação fiduciária, dispensando comprovação de capacidade financeira tradicional.
PRAZO TOTAL:
Prazo de pagamento entre 180 e 240 meses, conforme a
modalidade da operação e o perfil de crédito do tomador.
TARIFAS ADMINISTRATIVAS:
O Banco arcará integralmente com os custos referentes às etapas de cadastro, análise de crédito, elaboração contratual e avaliação do imóvel, não havendo qualquer cobrança antecipada ao cliente. O valor da avaliação será custeado pelo Banco e descontado apenas em caso de êxito da operação, no momento da liberação do crédito.
VALOR MÍNIMO E MÁXIMO FINANCIÁVEL:
Conforme política interna do
Banco, o valor mínimo para contratação é de R$ 300.000,00 e o valor máximo é de R$ 10.000.000,00, aplicável tanto a pessoas físicas quanto a pessoas jurídicas.
PERCENTUAL MÁXIMO DE FINANCIAMENTO (LTV):
Até 50% do valor de avaliação do imóvel, conforme laudo de avaliação emitido pelo Banco.
DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA:
PESSOA FÍSICA (PF):
• CPF (ou CNH).
• Certidão de casamento e CPF ou CNH, caso o proponente seja casado.
• Comprovante de residência.
PESSOA JURÍDICA (PJ):
• Contrato social e últimas alterações.
• Cartão CNPJ.
• Comprovante de endereço comercial.
• Documentos de PF mencionados acima, referentes ao sócio, caso exista.
IMÓVEL:
• Matrícula do imóvel.
• Foto das 4 primeiras folhas do carnê do IPTU.
• Fotos do imóvel (internas e externas).
• Laudo de avaliação do imóvel (documento desejável, não obrigatório).
PRAZOS E ETAPAS DO PROCESSO:
O processo de análise e liberação do crédito segue etapas sequenciais, com prazos médios estimados conforme a complexidade da operação e a agilidade no envio da documentação.
1. ANÁLISE CADASTRAL E PRÉ-APROVAÇÃO:
2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL:
3. ELABORAÇÃO CONTRATUAL:
4. REGISTRO EM CARTÓRIO:
5. LIBERAÇÃO DOS RECURSOS:
TEMPO TOTAL ESTIMADO PARA A LIBERAÇÃO DO CRÉDITO:
A estimativa de prazo, com base em métricas internas do Banco, de 20 a 30 dias nas grandes capitais.
Ressalta-se que o Banco não possui controle sobre os prazos cartorários
nem sobre o tempo de resposta do cliente