Trata-se de uma operação estruturada na qual o imóvel é alienado à instituição investidora e, de forma simultânea, é firmado um contrato de locação, permitindo que o antigo proprietário continue utilizando o bem normalmente.

Essa estrutura possibilita a conversão imediata do patrimônio em liquidez, com condições contratuais previamente estabelecidas, incluindo prazo de permanência no imóvel e possibilidade de recompra, de acordo com a política da instituição envolvida.

As taxas mensais praticadas variam entre 0,80% e 1,74%, conforme o perfil do cliente e a análise da operação.

Para os investidores, esse tipo de operação pode ser altamente atrativo, pois oferece fluxos de receita estáveis e previsíveis por meio de contratos de locação de longo prazo, além do potencial de valorização dos imóveis ao longo do tempo.

Vantagens para o proprietário:
• Liquidez imediata dos ativos
• Aumento do capital de giro
• Acesso a capital imediato para decisões estratégicas da empresa
• Possíveis benefícios tributários
• Viabilização da expansão do negócio
• Taxas significativamente mais atrativas em comparação ao financiamento bancário